6+
Версии сайта:
ПРОЕКТ
Российская Федерация
Новгородская область Демянский район
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПОЛНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
от №
с.Полново
Об утверждении изменений в Правила землепользования
и застройки Полновского сельского поселения
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», Уставом Полновского сельского поселения, Совет депутатов поселения РЕШИЛ:
1.Утвердить прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки Полновского сельского поселения, принятые решением №118 от
26.12.2012 года.
2.Опубликовать решение в Информационном бюллетене Полновского сельского поселения и на официальном сайте поселения.
Проект подготовила
Глава поселения Н.В.Борисова
Приняты решением Совета депутатов
Полновского сельского поселения
от №
Изменения в Правила землепользования
и застройки Полновского сельского поселения
1.Внести изменения в статью 27 Правил землепользования и застройки Полновского сельского поселения изложив ее в новой редакции:
«Статья 27. Нормы предоставления земельных участков»
1. Законом Новгородской области от 02.04.2002 г. № 30-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливаются:
1) предельные максимальные размеры земельных участков:
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 50 гектаров
- для садоводства - 0,3 гектара
- для огородничества - 0,3 гектара
- для дачного строительства - 0,3 гектара
2) предельные минимальные размеры земельных участков:
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2 гектар
- для садоводства - 0,06 гектара
- для огородничества - 0,04 гектара
- для дачного строительства - 0,1 гектара.
2. Предоставление гражданам земельных участков на территории Новгородской области для указанных целей сверх установленных указанным Законом Новгородской области предельных максимальных размеров осуществляется на основании договоров аренды.
3. Земельные участки в установленном порядке предоставленные гражданам в собственность до вступления в силу указанного Закона Новгородской области сверх предельных максимальных либо ниже предельных минимальных размеров, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, сохраняются за ними на праве собственности.
4. Решением Совета Депутатов Демянского муниципального района Новгородской области от 25.10.2007 г. № 175 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Демянского муниципального района» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Демянского муниципального района:
1) для ведения личного подсобного хозяйства:
- минимальный размер земельного участка 200 кв.м.
2) для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов:
- минимальный размер земельного участка 200 кв.м.
5. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются федеральными законами.
6. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Новгородской области, установлены Законом Новгородской области от 02.04.2002 г. № 30-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», статья 1, пунк.2.
7. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности Демянского муниципального района, установлены решением Совета Депутатов Демянского муниципального района Новгородской области от 27.12.2002 г. № 151 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Демянского муниципального района» и не могут превышать:
1) для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,15 га;
2) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,50 га;
8. Для целей, не указанных в пунктах 1 и 4 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с Правилами землепользования и застройки Полновского сельского поселения, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
2.Внести изменения в статью 68 Правил землепользования и застройки Полновского сельского поселения изложив ее в новой редакции:
«Статья 68. Градостроительные регламенты для жилых зон»
Ж-1 - зона индивидуальной усадебной жилой застройки
Зона индивидуальной жилой застройки Ж.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения .
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
.отдельностоящие индивидуальные жилые дома коттеджного типа;
. отдельно стоящие односемей ные или двухсемейные жилые дома с участками;
.блокированные жилые дома с участками.
Условно разрешенные виды использования:
• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
• школы общеобразовательные;
• мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам;
• магазины в отдельно стоящем здании;
• рынки открытые и закрытые;
• пекарни;
• парикмахерские;
• музеи;
• библиотеки;
• аптеки;
• приемные пункты прачечных и химчисток;
• парки, скверы, бульвары;
• амбулаторно-поликлинические учреждения;
• пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские;
• спортплощадки, спортзалы;
• клубы многоцелевого и спецназначения с ограничением по времени работы;
• компьютерные центры, интернет-кафе;
• дома приема гостей (домашние-гостиницы), мини-гостиницы;
• отделения, участковые пункты милиции;
• пожарные части;
• отделения связи;
• кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров
• бани;
• жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
• парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов
использования на 2-5 машиномест;
• гостевые парковки из расчета 1 машиноместо на 1 участок;
• сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;
• антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (кроме мачтовых вышек)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
• отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые
автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный участок);
• хозяйственные постройки;
• палисадники;
• разгрузочные площадки;
• складские помещения;
• теплицы, оранжереи;
• сады, огороды, палисадники;
• гостевые жилые дома;
• строения для содержания мелких животных;
• индивидуальные резервуары для хранения воды;
• скважины для забора воды, (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);
• индивидуальные бани, надворные туалеты;
• объекты пожарной охраны ( гидранты, резервуары, противопожарные водемы);
• автозаправочные станции;
• площадки для сбора мусора;
• поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
• поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
• магазин на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
• магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
• встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую автомашину для одной жилой единицы;
• 2 отдельностоящих или встроенных гаража или 2 места на открытой стоянке для 3-х жилых единиц на участке жилого дома для 3-х семей,
• 1 отдельностоящий или встроенный гараж или открытая стоянка для каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома.
Параметры:
1. Минимальный размер участка для жилого дома усадебного типа – 200 м², включая площадь застройки. Коэффициент использования территории: для жилых домов усадебного типа - не более 0,67.
2. Минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу коттеджной застройки 1-2 этажей 200 м². Коэффициент использования территории: не более 0,7.
3. Минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу коттеджной застройки до 3-х этажей -200 м2. Коэффициент использования территории: не более 0,94
4 Минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу блокированной застройки -100 м2, Коэффициент использования территории: 1.0-0,6
5. Минимальный размер участка для вспомогательных строений – 15 м², максимальный размер участка – 100 м².
6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки.
7. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
7.1. От границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
7.2.От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих
строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1), Санитарными правилами содержания населенных мест (N 469080).
Примечания:
1. Требования п. 6 относятся к земельным участкам отдельно стоящих и блокированных домов.
2. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
3. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
4. Высота зданий.
4.1. Для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания.
4.2 Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 11,6 м; до конька скатной кровли - не более 16 м.
4.3. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.
4.4. Исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
5. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы и при обеспечении парковочными местами, согласно действующих норм для автостоянок временного хранения автотранспорта.
6. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
7. Требования к ограждению земельных участков: характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота не более 1.8м.
Дата создания материала: 26-08-2015. История изменений
Глава 2. Классификация информационной продукции
Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.
2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:
1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;
2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;
3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:
1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;
2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;
3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;
4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;
5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).
Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.
Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.
Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет
К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).
Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;
2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.
Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;
3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;
4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;
5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
